총 건물 수
0
총 임차인 수
0
총 공실 수
0
총 계약 수
0
건물별 월세 입금 현황 (당월)
총 계약 월세
우수 (90%+)
양호 (70~89%)
보통 (50~69%)
문제 (~49%)
고액 미납자 (100만원 이상) 0명
고액 미납자가 없습니다.
건물별 공실 현황
등록된 건물이 없습니다.
최근 등록 건물
등록된 건물이 없습니다.
최근 등록 임차인
등록된 임차인이 없습니다.
퇴실정산 통계
총 정산 건수
0
평균 환급액
0원
평균 공제액
0원
이번 달 정산
0
월별 정산 추이 (최근 6개월)
공제 항목 분포
건물별 정산 현황
| 건물명 | 정산 건수 | 평균 환급액 | 평균 공제액 | 최근 정산일 |
|---|---|---|---|---|
| 정산 내역이 없습니다. | ||||
최근 정산 내역 (최근 5건)
정산 내역이 없습니다.
최근 수리내역
수리내역이 없습니다.
최근 등록 임차인
등록된 임차인이 없습니다.
건물 관리
등록된 건물이 없습니다.
임차인 관리
총 0명
총 보증금: 0원
총월세: 0원
이번달 (12월) 총 입금액: 0원
등록된 임차인이 없습니다.
입금 관리
아직 입금 내역이 없습니다
팝빌 계좌 연동을 통해 자동으로 입금 내역을 가져올 수 있습니다
월별 정산보고서
생성된 정산보고서가 없습니다.
상단의 "정산보고서 생성" 버튼을 눌러 새 보고서를 작성하세요.
퇴실정산서 관리
| 건물명 | 호실 | 임차인 | 퇴실일 | 보증금 | 총공제액 | 환급액 | 상태 | 관리 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 등록된 정산서가 없습니다. | ||||||||
거래처 관리
| 회사명 | 사업자번호 | 대표자 | 업태/종목 | 전화번호 | 담당자 | 관리 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 등록된 거래처가 없습니다. | ||||||
사용자 프로필
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시스템 사용법
1. 건물 추가
📋 건물 정보 등록 방법:
- 건물 탭 클릭 → "건물 추가" 버튼 클릭
- 필수 정보 입력: 건물명, 건물 유형(원룸주택/상가주택/상가건물), 주소, 전체 호실 수
- 소유주 정보 입력: 이름, 연락처
- 임대인 계좌 입력: 월세 입금 계좌 정보
- 위임장 업로드: PDF 또는 이미지 파일 (선택 사항)
- 비고 입력: 특이사항 기록
- "저장" 버튼 클릭하여 등록 완료
팁: 건물을 먼저 등록해야 임차인을 추가할 수 있습니다!
2. 임차인 등록
👤 임차인 정보 등록 방법:
- 임차인 탭 클릭 → "임차인 추가" 버튼 클릭
- 건물 선택: 등록된 건물 목록에서 선택
- 호실 번호 입력 (예: 101, 201)
- 임차인 정보 입력: 이름, 연락처
- 계약 정보 입력: 보증금, 월세, 관리비, 부가세
- 계약 기간 입력: 시작일, 종료일
- 월세 납부 방식 선택: 선불 또는 후불
- 계약서 업로드: PDF 또는 이미지 파일 (선택 사항)
- "저장" 버튼 클릭하여 등록 완료
팁: 임차인 상세정보에서 월세 납부 내역을 관리할 수 있습니다!
3. 월세 입금 내역 업로드
💰 엑셀/구글 시트 업로드 방법:
- 임차인 탭 클릭 → "입금내역 업로드" 버튼 클릭
- 방법 1: 엑셀 파일(CSV/Excel) 업로드
- 방법 2: 구글 시트 URL 입력 (실시간 연동)
- 시스템이 자동으로 입금자명 → 임차인명 매칭
- 매칭 결과 확인 및 수동 수정 가능
- "저장" 버튼 클릭하여 일괄 등록
팁: 입금자 키워드를 임차인 상세정보에 등록하면 자동 매칭 정확도가 100%가 됩니다!
향후 계획: 은행 API를 이용한 완전 자동화 예정입니다! 🚀
4. 정산보고서 관리
📊 월별 정산보고서 작성 방법:
- 정산서 탭 클릭 → "정산보고서 생성" 버튼 클릭
- 건물 선택: 정산할 건물 선택
- 정산 월 선택: YYYY-MM 형식 (예: 2025-01)
- 시스템이 자동으로 총 입금액, 총 지출액, 순수익 계산
- 임차인별 납부 현황: 자동 생성 (호실, 보증금, 월세, 입금액, 미납액)
- 지출 내역 추가: 관리비, 수리비, 세금 등 카테고리별 입력
- "저장" 클릭하여 정산보고서 완성
- "인쇄" 버튼으로 건물주에게 제출
팁: 임차인별 수리 내역은 자동으로 지출 항목에 포함됩니다!
5. 퇴실 정산 관리
🚪 퇴실정산서 작성 방법:
- 퇴실 탭 클릭 → "퇴실정산서 작성" 버튼 클릭
- 임차인 선택: 퇴실할 임차인 선택
- 실제 퇴거일 입력 (일할 계산 자동 수행)
- 공제 항목 입력:
- 전기료, 가스비, 수도요금
- 시설 파손비 (상세 내역 입력)
- 미납 월세 (자동 조회)
- 기타 공제 항목 (최대 3개)
- 시스템이 자동으로 환불금액 계산 (보증금 - 총 공제액)
- "저장" 버튼 클릭하여 정산 완료
- 임차인 상태가 자동으로 "퇴거완료"로 변경됩니다
팁: 일할 계산은 월세+관리비+부가세 모두 포함됩니다!
6. 거래처 관리
🏢 거래처 정보 등록 방법:
- 거래처 탭 클릭 → "거래처 추가" 버튼 클릭
- 필수 정보 입력: 회사명, 사업자등록번호
- 회사 정보 입력: 대표자명, 업태, 업종
- 연락처 정보 입력: 전화번호, 팩스, 이메일
- 주소 및 담당자 입력
- 은행 계좌 입력
- 비고 입력: 특이사항 기록
- "저장" 버튼 클릭하여 등록 완료
팁: 거래처 정보는 정산서 작성 시 자동으로 연동됩니다!
💡 유용한 팁
- 통합 검색: 대시보드 검색란에서 건물명, 임차인명, 전화번호 등 모든 정보 검색 가능
- 다중 키워드 검색: "홍익빌딩 김영일" 처럼 공백으로 구분하여 여러 키워드 동시 검색
- 전화번호 부분 검색: 전화번호 4자리만 입력해도 검색 가능 (예: "1234")
- 건물별 필터링: 임차인 탭에서 건물 선택 시 해당 건물의 임차인만 조회
- 자동 계산: 보증금, 월세, 관리비, 부가세 모두 자동 합산
- 상태 관리: 임차인 상태를 주기적으로 업데이트하여 현황 파악
- 비고 활용: 특이사항이나 중요한 내용은 비고란에 기록
- 입금자 키워드: 임차인 상세정보에서 입금자 키워드 등록 시 자동 매칭 정확도 100%